Q&A

気になることやご不安を気兼ねなくお話しください

住宅ローンの問題を解決する任意売却を東京でサポートします

｢不動産の売却について信頼できる会社に依頼したい｣とお考えでしたら遠慮なくご連絡ください。十分に時間を確保してお悩みや疑問、ご希望をお伺いしながら現実的でご負担の少ない選択肢についてわかりやすくご説明いたします。東京エリアにおける任意売却のサポート実績が豊富であり、一般不動産の売買仲介やコンサルティングで培ってきたノウハウを武器に複雑な案件にも丁寧に対応してまいります。東京で任意売却についての相談先をお探しの方に向け、サービス全般に関するご質問と回答一覧を掲載いたします。

よくある質問

  • 任意売却をするのにどのくらい費用がかかりますか？

    任意売却に関する費用は不動産が売却された場合に債権者から仲介手数料としていただくことになるため、お客様が直接、費用負担することはありません。仲介手数料・抵当権抹消費用・差押え解除費用・滞納管理費、修繕積立金等も債権者から頂きます。ただし、売買物件引き渡し時、登記に必要な印鑑証明や住民票取得の数百円程度のご負担が必要です。

  • 任意売却をするとどんなメリットがありますか？

    所有者・債権者の間で交渉をし、双方が納得した状態で売却を進められるため、任意売却には下記のようなメリットがあります。

    ・市場価格に近い金額で売却できる
    ・より多くの債務を返済することが可能
    ・話し合いにより、引越し費用等を手当てしてもらえる場合がある
    ・通常の不動産売買と同様に取引がされるため、周りの人に裁判所による競売であるような事情を知られることがない
    ・売却額を推定できるので、残る債務の金額（残債務）や手元に残る金額（手残金）を見越した売却後の生活設計が立てやすい
    ・売却後、残債務が残った場合に、柔軟な返済処理が出来る
    ・通常不動産を売却する際支払わなければならない費用が債権者より支払われる

  • 任意売却とは何ですか？

    任意売却（にんいばいきゃく）とは、住宅ローン等の滞納がある不動産を裁判所の競売によらず（つまり任意で）売却することです。

    住宅ローンや不動産担保ローンで融資を受けている人＝「債務者」と、融資をしている金融機関など＝「債権者」との合意の元、不動産業者が両者の間に入って任意で売却をします。今、住宅ローンの返済が苦しくて、今後ローン支払いが難しいと感じている方も早めの相談が良いでしょう。

    皆様のご状況に合わせたご提案ができればと思っておりますので、是非お気軽にご相談ください。

不動産の売買や活用についてはいつでもお客様が主体であることを念頭に置き、安心感と信頼感を大切にしたサービス体制を築くために尽力してまいりました。東京エリアにおける地道な営業が実を結び、任意売却をはじめ一般不動産の仲介や活用のコンサルティング、リフォーム工事などをお任せいただく機会も増えております。とりわけ、住宅ローンの返済が困難になった場合の任意売却については、高度な専門知識と豊富な実務経験をベースにした手厚いサポート体制が口コミで高評価を頂戴しております。

｢どこに相談したらよいかわからない｣｢客観的で中立的なアドバイスがほしい｣｢選択の幅を広げたい｣とお考えでしたらまずは気兼ねなくお問い合わせください。お客様によって異なるご事情に合わせて解決策をご提示し、ご希望の手続きが成功裏に完了するよう東京エリアで迅速に業務を遂行してまいります。